Покупка коммерческой недвижимости всегда связана с вложением крупных бюджетов и высокими юридическими рисками. Обычной проверки выписки из реестра на предмет отсутствия явных залогов совершенно недостаточно для совершения безопасной сделки. Эксперты юридического агентства Отдел проводят комплексный правовой аудит объектов, который позволяет выявить скрытые проблемы и защитить инвестиции покупателя от оспаривания прав собственности в будущем.
В процессе аудита тщательно проверяется финансовое состояние продавца на предмет предбанкротного статуса, анализируется вся цепочка предыдущих переходов прав и законность корпоративных одобрений сделки. Также юристы оценивают градостроительные ограничения, соответствие фактического использования земельного участка его разрешенному статусу и наличие скрытых прав третьих лиц, например, долгосрочных договоров аренды. Такой глубокий анализ позволяет не только вовремя отказаться от опасной покупки, но и аргументированно снизить цену на переговорах.